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有动迁房再买房算首套?有动迁房之后在此购买商品房到底算第几套房屋?

二套房并不是我们所说的二手房,而是指购买房屋的当事人已经拥有了一套房屋也就是首套房屋,再此基础上当事人再此购买房屋,这样的房屋称为第二套房屋。其实国家对第二套房

二套房并不是我们所说的二手房,而是指购买房屋的当事人已经拥有了一套房屋也就是首套房屋,再此基础上当事人再此购买房屋,这样的房屋称为第二套房屋。其实国家对第二套房也是有相关规定的,那么拆迁得到安置房之后,再次购买商品房算首套房还是算第二套房呢?今天小编就有动迁房再买房算首套这个问题来详细讲解下,让我们接着往下阅读。有动迁房再买房算首套

那么小编给出的答案,已经动迁获得拆迁安置房的,再次去购买商品房是属于第二套房。也就是说如果当事人已经拥有了拆迁安置房,也发放了相关的产权证明。根据国家规定相关部门就会对再次购买的商品房按照第二套房作为认定标准。那么当事人的情况属于第二套房,但是没有发放相关的房产证,那么当事人去再次购买的商品房就应该按照首套房的政策来执行。

国家对二套房有以下认定政策:

如果当事人是属于借款购买房的,借款人首次申请利用贷款购买住房,在拟购房所在地已经在房屋登记信息系统含预售合同需要登记备案系统中,其家庭已登记有一套或一套以上成套住房的;也就是说在购买住房的需要登记,登记的不仅仅是购买人的情况,还需要登记家庭成员是否购买过住房。

当事人借款购买房屋,已利用贷款购买过一套住房或者一套以上住房的,或是又申请贷款购买住房的;也就是说借款人利用贷款已经购买过一套房屋的,或是借款人又借款买房屋的,均是属于第二套房屋。

贷款人通过查询记录等调查方式,确信借款人或借款人家庭拥有一套及以上房屋的。也就是说如果通过调查已经知道贷款人拥有房屋或是借款人家庭已经拥有房屋的,都是属于第二套房屋。

看完文章后,对有动迁房再买房算首套有什么不明白的,可以在守法网咨询专业律师。

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