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房子动迁时可以直接过户吗

相信很多被拆迁人在拆迁补偿这块会选择安置房,那对拆迁安置房的政策肯定还是不了解的,那就有很多被拆迁人会询问,拆迁安置房可以过户吗?其实拆迁安置房是可以过户的,今

相信很多被拆迁人在拆迁补偿这块会选择安置房,那对拆迁安置房的政策肯定还是不了解的,那就有很多被拆迁人会询问,拆迁安置房可以过户吗?其实拆迁安置房是可以过户的,今天小编就房子动迁时可以直接过户吗这个问题来和大家详细讨论下,来和小编了解小拆迁房的过户程序,让我们接着往下阅读。房子动迁时可以直接过户吗

拆迁安置房过户程序

该安置房应该先办理房产证之后,才可以进行过户。房产证办理的条件就是房屋要注满5年之后才能办理房产证,当然办理好房产证之后就可以按照正常流程过户。

过户手续也不复杂,双方身份证原件复印件,户口薄,结婚证,合同房产证等,就可以过户。需要注意的就是双方当事人要在场签字,不一方不去的情况下需要去公证处作委托。

拆迁安置房过户有风险吗?拆迁安置房过户风险有哪些?

现在我国采取的是产权登记的制度,所以说房产证的所有权人并不是你的话,你是无法也是无权处理该房屋的,当然也就是无权享受该房屋带来的相关利益,打个比方就是万一该房屋拆迁,你也无法获得该房屋的房屋补偿。因为当时候签订的只有合同,无法保证最终的结果会是什么。且如果卖方一旦反悔,买方也同样无法获得房屋的产权,尤其是在付完款的情况下,风险还是比较大的。在实际情况中,有的部分交易者会采取签订协议之后并公证的方式,在签订协议中也会把相关过户的时间还有会发生的问题等进行约定。但是这样还是无法约定双方的诚信问题,所以在购买的时候小编建议在购买房屋的时候还是要买产权齐全的房屋。

看完文章后,对房子动迁时可以直接过户吗有什么不懂的,可以在守法网咨询专业律师。

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相关问答
  • 拆迁律师

    您好,按照现行的法律法规严格的说是可以强拆的,之所以叫强拆,当然是在和你达成协议取得你的房产证和土地证之前,但要有完备的手续,通常是以下四份:如裁决申请书,拆迁
  • 陈律师

      房子被拆是有补偿的。具体包含的不错有;  1、 房屋价值的拆迁损失,城市拆迁按照周边市场价x被拆面积就行补偿,农村拆迁一般按照房屋重置价  2、应当赔偿被埋
  • 陈律师

    第一、强拆一定要有法律依据,还要有法律授权,任何人不能私自强拆。第二、在什么情况下可以依法强拆呢?《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条的规定。被征收人在法定
  • 陈律师

    可以强拆的。为取得乡村建设许可的,乡镇人民政府可以责令停止建设,要求限期整改,期限内不予改正的,可以拆除。注意《城乡规划法》颁布时间。在2008年以前的无证房屋
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