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宅基地拆迁如何补偿?宅基地的补偿是怎样的

在一般的情况下,比如修建高速公里,高铁这些利国利民的项目,都是需要征收到老百姓的土地,这些土地有的可能就是集体土地,还有的可能就是国有土地,国有集体征收是相对来

在一般的情况下,比如修建高速公里,高铁这些利国利民的项目,都是需要征收到老百姓的土地,这些土地有的可能就是集体土地,还有的可能就是国有土地,国有集体征收是相对来说比较简单的,因为有相关的法律程序规定摆在那里,但是征收集体土地就是比较麻烦了,不仅征收程序繁琐,就连补偿也让很多人都不太了解,今天小编就宅基地拆迁如何补偿?宅基地的补偿是怎样的这个问题来和被拆迁人详细谈及下,让我们接着往下阅读。宅基地拆迁如何补偿

在征收集体土地的时候必须要办理农转用地的审批手续,集体土地不是想征收就可以随便征收了的,还需要办理相关的审批手续,而根据《土地管理法》第44条规定,就是在建设占用土地的,涉及农用地转为建设用地情况的,应当办理转地审批手续,如果是基本农田需要转化为建设用地的,还需要有国务院或是国务院授权的人民政府来批准。

因为公共利益的需要,征收农村土地的时候,需要依法向有关部门审批,办理转地手续,占用基本农田的话,就要国务院的批准,有的虽然是因为公共利益,但是很多情况下还是会发生未批先占的情况,这种行为也是不合法的,更加是违反了《土地管理法》中的规定,如果被征收人遇到这种情况的时候可以及时维护自己的权益。

可是在不少实际中,有不少数的被征收人对征收程序是否合法也根本一无所知,在有没有办理转地审批手续的情况下来征地也不关心,最关注的还是补偿的问题,补偿的是直接可以拿到的,土地,房屋附着物这些都是需要补偿的,但是具体的数额各个地区都是不一样的。

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相关问答
  • 拆迁律师

    您好,关于拆迁补偿标准各地区没有统一标准,但是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定房屋拆迁补偿不得降低被征收人原有生活水平,拆迁补偿不得低于一比一。
  • 拆迁律师

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  • 陈律师

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