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老旧小区拆迁补偿标准?房屋征收补偿标准

拆迁事件常有发生,人们都说“拆迁致富”,大家也都期盼自己的房子什么时候能拆迁,尤其地段好的房子,拆迁之后能拿到一笔可观的补偿款,但是关于具体该怎么补偿,每个地方

拆迁事件常有发生,人们都说“拆迁致富”,大家也都期盼自己的房子什么时候能拆迁,尤其地段好的房子,拆迁之后能拿到一笔可观的补偿款,但是关于具体该怎么补偿,每个地方都有不同的标准,今天我来给大家说说老旧小区拆迁补偿标准。

老旧小区拆迁补偿标准

房屋征收的补偿原则是公平合理等价置换,要保持甚至提高被征收人的生活水平,不能降低被征收人原有的生活水平。

具体来说,房屋征收有两种补偿方式:一种是产权置换,一种是货币置换。无论是产权置换还是货币置换,都要补偿被征收房屋价值、因征收房屋造成的搬迁、临时安置费用和因征收房屋造成的停产停业损失。

所谓的产权置换,即是指另外提供一套房屋给你,然后计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价,相应差价则多退少补。

所谓的货币置换,即是指由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法,按照市场价格评估确定被征收房屋的价值,然后一次性支付等价的货币补偿,让被征收人自行购买房屋。

如果你没有其他住房或者想比较实惠地购买一套房屋,那么就建议你选择产权置换;如果你另有住房或者想选购一套符合心意的住房,那么就建议你选择货币置换。

老旧小区拆迁补偿标准

另外,如果是农村宅基地房屋被征收,那么无论是货币置换还是产权置换,都会按照户口人数以30㎡/人的标准补偿相当可观的房屋面积,这是相当划算的。因此,现在农村居民,一到面临征地拆迁,就真的是“翻身农奴把歌唱”了。

每个地方的具体补偿都不一样,具体的补偿标准还需根据当地下发的征收公告,遇到任何补偿不合理的情况,要及时联系律师,不让自己的权益受到侵害。

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相关问答
  • 拆迁律师

    您好,关于拆迁补偿标准各地区没有统一标准,但是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定房屋拆迁补偿不得降低被征收人原有生活水平,拆迁补偿不得低于一比一。
  • 拆迁律师

    您好,拆迁补偿怎么计算,具体如下:(1)房屋拆迁补偿费,根据房屋价值计算。(2)临时安置补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住
  • 陈律师

      拆迁资产,土地、房屋、其他生产设施  搬迁费用,包括机械设备搬迁费、调试费、装卸费  停产停业损失,包括每月工厂生产利润、因为拆迁不能及时交付产品的合同损失
  • 陈律师

      土地拆迁补偿款计算方法=土地前三年平均产值x补偿倍数(一般为6~10年)有的更多,跟进地方政策而定。地上附着物按当地市场价计算  房屋拆迁补偿的计算方式,货
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