上午好,欢迎来到守法网,这里有你想要的一切法律知识。
当前位置:网站首页法律知识征地拆迁城市拆迁棚户区改造范围和标准?棚户区改造补偿是多少

棚户区改造范围和标准?棚户区改造补偿是多少

棚户区可简单理解为居住十分拥挤,周边配套设施不全,生活环境脏乱的地区,而棚户区改造适用的法律为《国有土地上房屋征收与补偿条例》,各地的话都会有相应的政策,也会因

棚户区可简单理解为居住十分拥挤,周边配套设施不全,生活环境脏乱的地区,而棚户区改造适用的法律为《国有土地上房屋征收与补偿条例》,各地的话都会有相应的政策,也会因每个改造项目的补偿,补偿标准也不同,常见的棚户区改造都是以房屋重置价格(建筑成本价格)计算补偿,这其中存在很多问题,您应该按照市场比较法计算补偿(同地段、同质量、同用途的房屋交易价格)。

棚户区改造范围和标准

在计算补偿时,通常包含以下补偿项目:

棚户区改造补偿一般包括两种方式:货币补偿和产权调换。不论哪种方式补偿,它都要包括一下前三个方面的补偿:

一、被征收房屋的价值补偿。如果征收的区域属于国有土地,对被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收公告之日被征收房屋类似的房地产的市场价格;如果征收的区域属于集体所有制土地,补偿最低不低于重置成新价,即保证被拆迁人在房屋被征收后居住条件生活质量不降低为准。

二、因为征收房屋造成的搬迁和临时安置补偿。

这个包括搬家费,空调移机费,临时租房子的租赁费等。

三、由于征收房屋造成的停产停业、损失的补偿。

具体的补偿标准,由于现阶段这个问题国家没有一个统一的法律法规规定,再加上不同地方的政府的政策和具体的操作过程不同而不相同。

棚户区改造范围和标准

值得注意的是补偿的规定,通常都是由各个省、自治区、直辖市人民政府制定的,但补偿合理性与否这就不好说了。拆迁户在遇到此种情形时,要注意棚户区改造中对于房屋补偿计算是否存在一刀切的情形,譬如:房屋超出多少面积后,都是以一个价格补偿,或者对于不同装修的房屋给予的补偿是一致的等。

关于棚户区改造的补偿标准大家有一个了解,能够拿到合理的补偿更好,而遇到任何不明白的地方,及时咨询专业的律师,请求专业的帮助,通过法律手段维护自己的合法权益。

版权声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请及时联系我们,我们将按照规定及时处理。
相关问答
  • 拆迁律师

    您好,关于拆迁补偿标准各地区没有统一标准,但是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定房屋拆迁补偿不得降低被征收人原有生活水平,拆迁补偿不得低于一比一。
  • 免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系

    Copyright 2015-2020 Shoufa.net,守法网-您身边的法律科普知识大全 备案:湘ICP备2020023463号-1