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农村宅基地拆迁补偿标准,农村拆迁宅基地怎么补偿

随着农村的不断发展,农村建设越来越好,这其中必然涉及到农村征收拆迁,对于农门朋友来说,征收拆迁的补偿至关重要,对于补偿标准很多被拆迁人也不清楚,今天我们来了解下

随着农村的不断发展,农村建设越来越好,这其中必然涉及到农村征收拆迁,对于农门朋友来说,征收拆迁的补偿至关重要,对于补偿标准很多被拆迁人也不清楚,今天我们来了解下,农村宅基地拆迁补偿标准。

农村宅基地拆迁补偿标准

就大多数地方的农村拆迁政策来说,若一户所有的宅基地均无房屋不会纳入拆迁补偿的范畴,要进行拆迁补偿都得建立在有合法产权房屋的基础上(至少是部分房屋有合法产权)。

极个别地方的拆迁补偿是根据承载现有房屋宅基地的面积进行补偿,大部分地方都是根据被拆迁房屋的面积、结构和家庭成员的情况进行拆迁补偿,也有此两种补偿方式二者选其一的(这一类就更少了)。

农村宅基地拆迁补偿标准

第一,若一户所有的宅基地均无农房,一般不能纳入拆迁补偿的范畴。

这是因为无房屋的宅基地,按规定应由集体收回,而且某一户所有的宅基地都是房屋灭失了的,大多数情况上都是主动放弃了农村房屋及宅基地。由于宅基地的所有权为集体经济组织,房屋灭失了其使用权该由集体经济组织收回,所以在拆迁中往往就规定无房屋的宅基地不纳入拆迁补偿的范畴,笔者在拆迁中也遇到多宗房屋灭失的宅基地,最后都没有纳入拆迁补偿的范畴,而是作为集体土地进行按征地的相关规定进行补偿。

农村宅基地拆迁补偿标准

第二,大多地方的拆迁补偿首先是对房屋拆除的直接补偿,然后是对其家庭成员进行安置(即住房安置)。

这里面主要就涉及房屋主体补偿款、构附着物补偿、住房安置及奖励等。其中的房屋主体补偿款是根据被拆除房屋的结构和面积计算补偿,是相对较重要的拆迁补偿。

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