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企业拆迁时面积怎么算?企业拆迁面积如何认定

无论是企业的房产还是个人的房产在进行拆迁的时候,房产的面积都是特别的重要的。因为面积的大小关系到补偿数额的多与少。依照我们国家的相关规定,在进行拆迁补偿的过程当

无论是企业的房产还是个人的房产在进行拆迁的时候,房产的面积都是特别的重要的。因为面积的大小关系到补偿数额的多与少。依照我们国家的相关规定,在进行拆迁补偿的过程当中,对于被拆迁的房产的面积的认定一般情况下是以房产证上登记的为主。而如果实际面积与登记的面积不相符的话,除非是可以证明登记存在错误,否则都是以登记的面积为准。所以企业一定要保存好属于自己的产权凭证。

企业拆迁时面积怎么算

而在拆迁的过程当中,依照规定,政府部门是需要指定专业的评估机构对于被拆迁的房产做出一个相应的评估的,但是评估报告并不是随随便便就可以出具的,还需要满足一定的条件才是属于一份合法的评估报告。1、出具评估报告的评估机构以及评估人员应当是具备相应的资质的。2、评估机构的选定应当是合法的。必须符合国家对于选定评估机构的相关法律规定才可以。3、评估机构在进行评估的过程当中,必须采取合法的评估方式,应当尽可能的采取多种评估方法进行评估。4、评估机构在进行评估的时候应当坚持评估的程序合法。必须按照法定的程序进行。5、评估的时间应当为房屋决定公告的那天。

若是我们遭遇到了违法强拆的情况,我们一定要想办法保留相关证据,主要的证据有:1、在强拆现场拍摄到的相关拆迁人员的视频资料。2、可以证明房屋内部装修价格以及内部存有物情况的相关清单以及票据。3、证明企业因为违法强拆导致的损失的总额。以及证明停工停产导致企业受到损失的相关证据。大家如果遇到了非法强拆也不要惊慌,我们只需要准备好相应的材料,就可以用法律的武器维护我们的合法权益。

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相关问答
  • 陈律师

      拆迁资产,土地、房屋、其他生产设施  搬迁费用,包括机械设备搬迁费、调试费、装卸费  停产停业损失,包括每月工厂生产利润、因为拆迁不能及时交付产品的合同损失
  • 拆迁律师

    您好,拆迁补偿怎么计算,具体如下:(1)房屋拆迁补偿费,根据房屋价值计算。(2)临时安置补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住
  • 拆迁律师

    您好,关于拆迁补偿标准各地区没有统一标准,但是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定房屋拆迁补偿不得降低被征收人原有生活水平,拆迁补偿不得低于一比一。
  • 陈律师

      土地拆迁补偿款计算方法=土地前三年平均产值x补偿倍数(一般为6~10年)有的更多,跟进地方政策而定。地上附着物按当地市场价计算  房屋拆迁补偿的计算方式,货
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