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城中村拆迁补偿标准?城中村改造的拆迁补偿标准是什么

在城市进化过程中,一些滞后于时代发展步伐、有利于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区就演变成了城中村。据统计,全国各大中城市的城中村规模十分巨大,城中村的存在

在城市进化过程中,一些滞后于时代发展步伐、有利于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区就演变成了城中村。据统计,全国各大中城市的城中村规模十分巨大,城中村的存在不仅影响城市的美观,也阻碍城市化进程,制约着城市的发展,已成为困扰许多城市发展的“痼疾”,所以城中村拆迁也是刻不容缓。城中村拆迁补偿标准

城中村拆迁无疑是目前最热门的拆迁方式,尤其是城中村位置优越、交通便利,所以身处城中村的被征收人不用担心拿着“农村标准”的补偿款,买不起“城市标准”的商品房,城中村的补偿标准是高于农村补偿标准的。但是城中村拆迁对被征收人来说最大的弊端就在于无证。

由于历史原因或部分地方行政不作为的原因,导致城中村存在较多无证房屋。实践中,不少征收方将无证房屋简单的认定为违法建筑,这是不合法的,我国对于违法建筑的调查认定有一套完整的法律程序,对于无证房屋,行政部门应当遵循“尊重产权、尊重历史、尊重群众切身利益”的原则,依法对征收范围内未经登记的房屋建筑进行调查、认定和处理,并给予合理补偿。而且根据最高法判例,如果征收方没有充分证据证明征收范围内的无证房屋是属于违法建筑的,就应视其为合法建筑。城中村拆迁补偿标准

最后提醒大家,征收方还必须遵循“不得降低被征收人的原有生活水平”的原则,被征收人只要认为拆迁补偿不合理是可以拒绝签字的,而且被征收人还有陈述、申辩、复议、诉讼等权利。所以城中村拆迁不仅能改变城市的风向标,还能提高被征收人的生活质量,何乐而不为呢?

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相关问答
  • 拆迁律师

    您好,关于拆迁补偿标准各地区没有统一标准,但是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定房屋拆迁补偿不得降低被征收人原有生活水平,拆迁补偿不得低于一比一。
  • 拆迁律师

    您好,拆迁补偿怎么计算,具体如下:(1)房屋拆迁补偿费,根据房屋价值计算。(2)临时安置补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住
  • 陈律师

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