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和开发商签的拆迁协议合法吗?拆迁协议怎么签是合法的

对房屋进行拆迁时,有些拆迁的行为是开放商自己决定实施的,被拆迁人与开发商协商一致后便会签订相关的补偿协议书,但是这份协议是否合理有效呢?这份协议是不合法的,征收

对房屋进行拆迁时,有些拆迁的行为是开放商自己决定实施的,被拆迁人与开发商协商一致后便会签订相关的补偿协议书,但是这份协议是否合理有效呢?

和开发商签的拆迁协议合法吗

这份协议是不合法的,征收是属于国家行为,无论在哪个地方都是由政府主导并负责的。征收房屋或者土地是为了社会公共利益所必须实行的行为。如果没有得到上级政府的允许,是不能私自进行拆迁行为的。征收方必须严格依据《土地管理法》或者《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定去实施补偿以及征收的行为,同时与被征收人所签订的协议必须以解决问题为中心,不能用来在拆迁上的讨价还价。在进行征收行为时,难免会出现地方政府在征收项目中存在的误操作行为,所谓误操作就是指在法定程序落实的情形下,依靠与被征收人签订的合同协议,作为强制拆除房屋、土地的理由依据。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定,因公共利益的需要而不得不进行征收国有土地上或者单位个人的房屋,应当给予房屋所有权人以公平补偿,由市,县级人民政府负责该行政区域内征收补偿工作,同时应当明确当地人民政府规定的职责进行分工配合,保障其征收补偿工作的顺利进行。

房屋拆迁的补偿协议必须是房屋拆迁双方同时进行,仅有一方当事人进行协议关系是不属于法律行为的,所以协议在法律上也是不能成立的。房屋拆迁双方在法律地位上属于平等关系,无论被拆迁方经济实力、政治地位如何,都不能将一方的意愿强行灌输给另一方。房屋拆迁的权利义务也是对等的,在获取某项权利时也要承担相应的义务。所以开放商与被拆迁人的协议是不公平的,所以构成的合同协议也是依法可以进行撤销的。

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相关问答
  • 拆迁律师

    由于政府的规划造成自己家的房屋被拆迁,这种情况是非常常见的。但是拆迁多了以后纠纷也会变得很多,有人会有疑问,如果家里的房屋被开发商强拆了,应该怎么去维权呢?接下
  • 征拆律师

    您好,拆迁很多情况下所谓的“违建不补”其实是拆迁方的一个“伪命题”违建不是拆迁方说违建就是违建的,其次任何人与单位都无权强拆房屋,只有认命法院认定违建才能依法强
  • 拆迁律师

    您好,关于拆迁补偿标准各地区没有统一标准,但是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定房屋拆迁补偿不得降低被征收人原有生活水平,拆迁补偿不得低于一比一。
  • 陈律师

      土地拆迁补偿款计算方法=土地前三年平均产值x补偿倍数(一般为6~10年)有的更多,跟进地方政策而定。地上附着物按当地市场价计算  房屋拆迁补偿的计算方式,货
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