怎么判断征地拆迁的补偿是否合理？遇到拆迁怎么做才能实现利益最大化

要说最容易实现“暴富”的机会，非征地拆迁莫属，随着政策的更新和普及，征地拆迁事业进展的越来越迅速，几乎每个老百姓都期待过自己家被征收，享受那种“一夜暴富”的快感，但是当征地拆迁真的降临到自己头上时，一个不小心，“暴富”也有可能变“暴负”。那如何应对可以让自己实现利益最大化呢？

第一步：确定拆迁方是政府还是开发商

拆迁主体不同就会直接导致拆迁补偿、司法救济方式等都不一样，所以确定拆迁主体是非常重要的，俗话说知己知彼，方能百战不殆。

第二步：申请信息公开获得“一书四方案”内容

“一书四方案”是指《建设用地项目呈报说明书》、《农用地转用方案》、《补充耕地方案》、《征用土地方案》、《供地方案》，由市、县国土资源行政主管部门根据有关材料编写，并逐级上报至有批准权的人民政府审批。被拆迁人可以通过具体的内容审查来判断，整个项目是否存在程序或实质上的违法点，从而为自己谋取谈判的主动权。

第三步：明确拆迁补偿

这是决定被拆迁人是“暴富”还是“暴负”的关键环节，补偿方式有两种，被拆迁人应该结合自身家庭情况决定选择货币补偿还是产权置换。(1)选择货币补偿，被拆迁人要在补偿协议中明确补偿数额、支付方式、支付期限、违约条款等具体内容;(2)选择产权置换，被拆迁人首先要明确是否是现房安置，如果是现房，就要在补偿协议中确定房屋的位置、户型、环境等，如果不是现房，那就确定周转用房、安置房交付期限、违约条款等主要细节，一定要确认无误后再签字。

遇上拆迁时，认真做好以上步骤，才能实现自己的利益最大化。