有证会被强拆吗？什么情况下的房屋不能拆除

首先我们要了解，为什么会被强拆？已经强拆的理由是什么？强拆是因为违建，比如农村有许多违章建筑都是没有获得建设许可证的，这些建筑在工地上擅自建设，那么这些就属于违章建筑。那违建如果判定呢？虽然我们知道违章建筑和非法占地很常见，但治理起来一直就非常的麻烦。那什么样的房屋形式是违章建筑呢？有以下几种形式。

首先是农民用地的违法建筑，这是不被法律允许的，并且也规定禁止此类占地采石等活动运作，只有将农民用地转换为建设用地才可以搞建设，不然没有手续是一律认定违章建筑的。

其次是农村建设上的违规建筑，如果不符合土地规划，哪怕有建设许可证也会被认定为违法建筑。

最后是个人建造的违法建筑，如果没有走法律的征用程序，就私自在本村建厂建房，也一样会被认定为违法建筑的。这些标准都是违法建筑的标准，但也不是说这些建筑都会被拆除，不仅造成财产浪费也会带来很多麻烦，所以一定要把手续补足好，这样房屋才是合法合规合理的，也免除了强拆的风险。

哪那些情况是无论如何都不会被强拆的呢？有以下几种：

1.建造时法律法规还没出台的时候，比如1987年之前，不管房屋多大都是合法建筑，不能拆除。

2.户籍不到位，因为制度原因没有办理手续可以不被拆除，后续按照规定补办手续即可。

3.如果该房屋是家庭的唯一住所，拆除后就居无定所的话，这一类房屋考虑到基本住房需求也是可以暂缓或是不拆除的。

4.未曾影响其他居民生活的建筑，不影响村貌也不占用用地，也是可以不被拆除。