开发商强拆怎么起诉？什么情况下可以强拆

随着城市化进程越来越快我们所居住的城市面临拆迁成了常态，当我们所有的房子或者住所遭到开发商强拆的时候，应该如何维护自己的合法权益呢？答案就是起诉这个强拆的开发商。那么在起诉开发商的过程中怎样做才能做到流程的安全可靠呢？请看小编细细道来。

首先，房屋征收部门与被征收的一方已经在征收赔偿补偿方案规定的日期内达成公平的赔偿协议。如果实在达成不了协议的可以由征收房屋的部门对作出征收房屋决定的市级或者县级人民法院依照相关条例规定作出补偿或赔偿。如果被征收的一方对于补偿协定不复的可以向法院提起行政复议或许行政诉讼。要注意的是任何单位或者个人不得以暴力，恐吓手段或者违反相关规定去停电停水等收入去胁迫被征收方进行搬迁。

然后，如果一旦被强拆，那么根据相关的《国有土地的房屋征收与补偿》的条例规定，如果开发商实施强拆，那么可以报警处理让警方出面介入问题，解决问题，追究有关人员的法律责任也可以拨打12348热线进行维权咨询和举报。

如果一定要进行强拆，那么则需要满足以下条件

1、 行政强制手段拆迁的前提是拆迁当事人向行政机关提出了行政裁决的申请。行政机关在受理同时进行了调解：

2、 已经落实了补偿安置的当事人

4.已经依法进行听证的

5、强制拆迁已经作出裁决但是被拆迁人还没有进行自行拆迁的。

6、已经进行了现场公证还有保全：行政强制拆迁应当严格依法进行

上面已经举例了维权的方法，如果想更清晰深入地了解相关维权的方法还可以咨询聘请律师，让律师帮忙解决问题。