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父母农村房子怎么过户?过户有哪些方式

随着时间的流逝,父母的年龄是越来越大了,他们会有考虑的把自己名下的房产进行转移到孩子名下。但是我们都知道,房产的过户是要交取各种各样的税费的,所以在这个问题上,

随着时间的流逝,父母的年龄是越来越大了,他们会有考虑的把自己名下的房产进行转移到孩子名下。但是我们都知道,房产的过户是要交取各种各样的税费的,所以在这个问题上,许多的父母十分的纠结这个问题。不同房子的过户方法,税费交的多少也是不同的,那么我们如何去继承房子是最好的呢?

这个房子的过户方式给子女有三种方法,直接继承它,赠送与儿女,进行买卖,没有绝对合适的方法,只有相对合适的方法。这具体的要看父母和我们所拥有的住房情况来看待。

第一种,买卖方式的过户,如果我们的房子已经满了两年的话,这个又是我们父母唯一的住房,我们的名下也没有其他的住房的话,在这种情况之下进行买卖过户是最合适的,买卖过户我们就可以省去营业税还有个人所得税,缴纳的契税是可以减半征收的,所以我们买卖过户是很划算的。

父母农村房子怎么过户

第二,赠与的方式过户,如果我们的住房不是父母名下唯一的住房的话,而且没有满两年,我们名义下面也有其他的居住房子,在这种的情况之下赠与过户比较的划算,我们可以节省去营业税还有个人所得税。

第三,继承方式的过户,这种继承我们需要父母已经去世之后才,我们才可以去办理,税费只有继承公证费的百分之二,而且其他有手续费只需要几百块,如果单纯说想省钱的情况,继承过户这种方法是最省钱的了。但是继承和赠与这两种方式得到的房子,如果以后我们想卖掉的话,需要去承担全额的房价再减去办理继承,或者是赠与的时候的花费的金钱。

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