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拆迁房子是否有房产证?被拆迁户能够得到安置房房产证吗

拆迁后一般会给予被拆迁房屋的当事人一定的补偿,而给当事人安排安置房便是其中一种补偿方式。可以明确的说,拆迁安置房是有房屋产权证书的。拆迁安置房是由于城市总体规划

拆迁后一般会给予被拆迁房屋的当事人一定的补偿,而给当事人安排安置房便是其中一种补偿方式。可以明确的说,拆迁安置房是有房屋产权证书的。拆迁安置房是由于城市总体规划的需要、土地开发等因素而不得不进行拆迁,而安置房就是拆迁主体给予房屋承租人或者房屋所有权人供其居住和使用的房屋。

由于安置的主体是法律和国家政策特指的动迁安置户,这种房屋的售出和购买均受到法律法规的约束,也会受到地方人民政府作出的政策约束,因此和普通的商品房交易是有极大的区别的。

拆迁房子是否有房产证

拆迁安置房若拥有了房产证,并且不受法律法规以及相关政策的规定限制对外进行交易,要么限制将其转让的有效时间已经届满,那么这种拆迁安置房与普通的商品住房便没有什么不同了,因为这种安置房已经能够进行交易了。然而现在市场上所挂牌的拆迁安置房屋,通常是没有获得房屋产权证或者取得该证件的时间并不久,有关法律规定是在五年内限制将安置房转让。因此购买安置房是风险比较高的,往往没有什么依据和保障。

假如拆迁安置房没有得到房屋产权证书,根据我国《物权法》的相关规定表示,房屋本身属于不动产,不动产的产权需要在负责管理房地产得主要部门处登记然后进行备案,如果没有经过备案的程序,除非法律有特别的规定以外,是不具备该法上的产权对应的法律效力的。意思就是这种安置房屋在没有在法定程序下获得安全的房屋产权的,向外进行交易是违背法律规定的,就算有关当事人已经签订了具备法律效力的合同,在此时间段内风险也是很大的。

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相关问答
  • 陈律师

      房子被拆是有补偿的。具体包含的不错有;  1、 房屋价值的拆迁损失,城市拆迁按照周边市场价x被拆面积就行补偿,农村拆迁一般按照房屋重置价  2、应当赔偿被埋
  • 拆迁律师

    您好,按照现行的法律法规严格的说是可以强拆的,之所以叫强拆,当然是在和你达成协议取得你的房产证和土地证之前,但要有完备的手续,通常是以下四份:如裁决申请书,拆迁
  • 拆迁律师

    您好,关于拆迁补偿标准各地区没有统一标准,但是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定房屋拆迁补偿不得降低被征收人原有生活水平,拆迁补偿不得低于一比一。
  • 陈律师

      土地拆迁补偿款计算方法=土地前三年平均产值x补偿倍数(一般为6~10年)有的更多,跟进地方政策而定。地上附着物按当地市场价计算  房屋拆迁补偿的计算方式,货
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