合法房屋拆迁房屋允许被强拆吗?根据法律具体来处理
对于合法的用地建设单位及其个人,在拆迁之前行政部门应依法给予被拆迁人合法的补偿,若是对个人房屋进行征收的,还要保障其临时的居住条件。值得注意的是,任何征收单位及部门都不得以集体或者个人的名义私自进行贪污、挪用以及拖欠征收补偿费用的行为。一般情况下,强拆行为分为两种:一种是强制拆除违法建筑,另一种则是政府对被征收的房屋进行强拆。在中华人民共和国行政强制法中对强拆定义有明确相关规定,只要强拆行为符合正常程序的,那么强拆行为是不违法的。
只要取得了合法的政府审批手续,即便是占用了耕地或者永久的基本农田,那么建房都是属于合法的,不用担心因违法占用耕地而被强拆。虽没有合法的政府审批手续就占用了耕地进行建房,但是没有占用其基本农田,并且已经建筑完成,其房屋符合一户一宅相关规定的,也是属于违法建筑。
对于其中的拆迁补偿费用,具体要按照当地政府区域内的综合地价等因素进行考虑。同时在被拆迁的区域内,也要做好相应的土地资源、原有土地用途以及当地的土地资源条件进行相应的确定后进行公布。只要该类房在没有获得政府相关建设规划部门的建房许可下擅自修建,就等于没有合法的政府审批手续,但因属于个人住宅,所以会酌情处理,在采取罚款时只要及时补办了相关手续,鉴定为合法建筑后,就不会被进行强拆。在相关法律中规定只要强拆符合了条件程序,那么该行为就不属于违法。
若当地没有收到拆迁决定,那么任何部门都不得进行私自拆迁,一般情况下采用强制拆迁的情况必须满足拆迁人收到决定书拒绝搬迁,以及对协议不满但是没有依法向法院申请行政复议的。