拆迁如何计算没有相关的证书的的房地产面积呢？

房屋拆迁补偿费，根据房屋的结构和档案的折旧程度，按具体的平方米乘上具体的补偿标准来计算得出。

一般拆迁区以房地产证中登记的建筑面积为准。如果房地产许可证面积和实际面积较大或没有房地产证书，则以有关审批文件中记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于有关审查中记录的建筑面积。

房屋的建筑面积是每层的建筑面积，包括地下室的总和。不论多高的单层房屋，都是根据一层计算的。根据房屋外墙脚上方的周围水平区域，计算单层房屋和多层房屋的底部。根据外墙的水平区域，计算多层以上的第二层。根据上壁外侧的水平区域计算地下室。

没有房地产证书的房屋面积的计算

在现实生活中，有许多没有房地产证的房屋，其中大多数是农村房屋。当然，城市中许多老房子没有房地产所有权证，但是这种情况很小。

一般来说，在拆迁过程中，被拆迁人经常把房屋当作非法房屋，不向被拆迁人支付赔偿，从而变相剥夺了他们的合法权益。那么，如何计算没有相关的证书的的房地产面积呢？

1，以当地批准的文件区域为准

由于过去房屋登记制度的不完善，许多房屋未登记。未登记房屋，以有关批准文件登记的建筑面积为准。实际建筑面积应小于相关批准文件中记载的建筑面积，以实际建筑面积为准。

2.法规因地而异

如果没有房地产证，没有相关的批准文件或未在建筑区域注册的批准文件，我该怎么办？必须根据当地政策实施相关的批准文件没有记录建筑面积，或者虽然没有批准文件，一般来说，在拆迁中，没有产权证书的房屋面积的规定因地而异。