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拆迁如何计算没有相关的证书的的房地产面积呢?

房屋拆迁补偿费,根据房屋的结构和档案的折旧程度,按具体的平方米乘上具体的补偿标准来计算得出。一般拆迁区以房地产证中登记的建筑面积为准。如果房地产许可证面积和实际

房屋拆迁补偿费,根据房屋的结构和档案的折旧程度,按具体的平方米乘上具体的补偿标准来计算得出。

一般拆迁区以房地产证中登记的建筑面积为准。如果房地产许可证面积和实际面积较大或没有房地产证书,则以有关审批文件中记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于有关审查中记录的建筑面积。

房屋的建筑面积是每层的建筑面积,包括地下室的总和。不论多高的单层房屋,都是根据一层计算的。根据房屋外墙脚上方的周围水平区域,计算单层房屋和多层房屋的底部。根据外墙的水平区域,计算多层以上的第二层。根据上壁外侧的水平区域计算地下室。

拆迁如何计算没有相关的证书的的房地产面积呢

没有房地产证书的房屋面积的计算

在现实生活中,有许多没有房地产证的房屋,其中大多数是农村房屋。当然,城市中许多老房子没有房地产所有权证,但是这种情况很小。

一般来说,在拆迁过程中,被拆迁人经常把房屋当作非法房屋,不向被拆迁人支付赔偿,从而变相剥夺了他们的合法权益。那么,如何计算没有相关的证书的的房地产面积呢?

1,以当地批准的文件区域为准

由于过去房屋登记制度的不完善,许多房屋未登记。未登记房屋,以有关批准文件登记的建筑面积为准。实际建筑面积应小于相关批准文件中记载的建筑面积,以实际建筑面积为准。

2.法规因地而异

如果没有房地产证,没有相关的批准文件或未在建筑区域注册的批准文件,我该怎么办?必须根据当地政策实施相关的批准文件没有记录建筑面积,或者虽然没有批准文件,一般来说,在拆迁中,没有产权证书的房屋面积的规定因地而异。

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