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农村违建的认定拆除赔偿标准?关于拆迁中维权的必要性

农村违法建筑,是指没有依据相关法律法规取得《乡村建设规划许可证》和《建筑工程规划许可证》,而在农村用地或者农村集体建设用地上擅自兴建建筑物。(一)根据我国《土地

农村违法建筑,是指没有依据相关法律法规取得《乡村建设规划许可证》和《建筑工程规划许可证》,而在农村用地或者农村集体建设用地上擅自兴建建筑物。

(一)根据我国《土地管理法》第三十六条以及《草原法》第三十八条有关规定,在未办理农用土地转土地建设用地前擅自兴建建筑物的,是法律明文禁止的行为,属于违法建筑。农用土地包括耕地、林地、农田水利用地、草地、养殖水面等等。

(二)在农村建设用地上兴建建筑物(包括宅基地)、乡镇企业用地以及乡村公共设施设施和公益事业用地。不是本村村民或本村企业而需要使用农村土地的,需要按照国家征地手续将农村土地性质变更为国有土地性质,再取得国有土地使用权之后才能在该地面上兴建建筑物,否则将视为违法建筑。

农村违建的认定拆除赔偿标准

关于违章赔偿,可以根据我国《中华人民共和国行政强制法》第三十五条的有关规定规定,当行政机关做出强制执行的裁决之前,必须要先催告被执行人履行义务,且催告形式应该是书面形式。根据本条例第三十六条有关规定,被执行人在收到催告书之后有权对催告内容进行陈诉及申辩,行政机关需要根据被执行人提出的事实依据、理由等进行充分听取,并记录及复核被执行人所述情况;如被执行人所述内容为实情,则行政机关应当听取并采纳。根据本条例第三十七条有关规定,催告书送达至被拆迁人手中,但被拆迁人逾期且无正当理由仍然不履行行政决定的,行政机关有权做出强制执行的决定。根据本条例第四十四条有关规定,需要被强拆的建筑物、构筑物、设施等,行政机关需要先进性公告,限期让被执行人拆除;若期限已至,被拆迁人既不提起行政复议或行政诉讼,也不进行拆除的,行政机关有权进行强制拆除。

关于违建的赔偿标准,可以根据我国《中华人民共和国国家赔偿法》第二条第一款的相关规定,国家机关以及国家机关的工作人员在行使职权的时候,有侵犯我国公民、法人或者是其他组织的合法权益的情况,且对其造成了损害的,受害人是有权根据本法规定获得相应补偿的。

此外,违章建筑并不是公民的合法财产,但是可再利用建筑材料和其他合法动产是可以归属于合法财产的,将针对这部分内容进行补偿。

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相关问答
  • 拆迁律师

    您好,关于遇到强拆怎么办?首先您需要了解为中国的拆迁法,以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》其中有明确关于强拆的规定,您有权利进行现在复议或者行政诉讼。并且申请
  • 拆迁律师

    您好,关于拆迁补偿标准各地区没有统一标准,但是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定房屋拆迁补偿不得降低被征收人原有生活水平,拆迁补偿不得低于一比一。
  • 陈律师

    可以强拆的。为取得乡村建设许可的,乡镇人民政府可以责令停止建设,要求限期整改,期限内不予改正的,可以拆除。注意《城乡规划法》颁布时间。在2008年以前的无证房屋
  • 征拆律师

    您好,拆迁很多情况下所谓的“违建不补”其实是拆迁方的一个“伪命题”违建不是拆迁方说违建就是违建的,其次任何人与单位都无权强拆房屋,只有认命法院认定违建才能依法强
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