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拆迁一般给多少钱,拆迁补偿方式是什么?

拆迁能够拿到多少钱?是被拆迁人最关心的问题。征地拆迁为我国基建的不断发展,城市的不断更新做出来杰出的贡献,但是老百姓最关心的还是拆迁补偿的问题,那么拆迁一般给多

拆迁能够拿到多少钱?是被拆迁人最关心的问题。征地拆迁为我国基建的不断发展,城市的不断更新做出来杰出的贡献,但是老百姓最关心的还是拆迁补偿的问题,那么拆迁一般给多少钱,拆迁补偿方式是什么?依靠哪些法律进行补偿呢?

拆迁一般给多少钱

拆迁补偿方式是什么?依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》其中第二十一条明确规定,被拆迁人可以选择货币补偿或者房屋产权置换。被拆迁人选择房屋置换的,市县级人民政府应当提供用于产权置换的发我,并与被征收人计算房屋价值,用于产权调换的房屋价值差价。那么房屋价值如何计算,拆迁一般能给多少钱呢?

如果您选择货币补偿,需要有专业的机构对房屋进行评估,由于构成房屋价值的因素有很多,因此房屋价值评估要有法律依据,以下介绍三种计算方式:

市场评估价:指专业机构按照估值程序对房屋进行估价,综合分析影响房价的因素,客观合理进行评估。

商品房平均交易价格:是指拆迁区域,发布征收决定补偿公告日起,周边类似房地产市场平均价格。

重置价:是指包括建设房屋材料、建设技术、人工、风格等具体对象,重新建设一栋全新状态的房屋价值。

上述三种货币补偿方式都要有法律依据,在不同情形下分别适用。

如果您选择产权置换,也分为异地安置和回迁安置,主要以房屋面积和房屋价值计算,异地安置需要考虑到拆迁地区的房价于安置地区房价的差距,对于差价要进行合理补偿,对于回迁安置,要考虑到房屋面积,临时安置费用等等。

以上就是对拆迁一般给多少钱,拆迁补偿方式是什么的解答,拆迁补偿多少钱要具体评估,拆迁补偿方式一般分为货币补偿与产权置换。希望对被拆迁人有用,如果您还有其他拆迁法律问题,可以在守法网咨询专业拆迁律师。

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相关问答
  • 拆迁律师

    您好,关于拆迁补偿标准各地区没有统一标准,但是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定房屋拆迁补偿不得降低被征收人原有生活水平,拆迁补偿不得低于一比一。
  • 陈律师

      土地拆迁补偿款计算方法=土地前三年平均产值x补偿倍数(一般为6~10年)有的更多,跟进地方政策而定。地上附着物按当地市场价计算  房屋拆迁补偿的计算方式,货
  • 拆迁律师

    您好,拆迁补偿怎么计算,具体如下:(1)房屋拆迁补偿费,根据房屋价值计算。(2)临时安置补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住
  • 陈律师

      拆迁资产,土地、房屋、其他生产设施  搬迁费用,包括机械设备搬迁费、调试费、装卸费  停产停业损失,包括每月工厂生产利润、因为拆迁不能及时交付产品的合同损失
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