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拆迁安置房能交易吗?拆迁安置房的交易条件。

拆迁安置房是可以进行交易的,只是需要满足它规定的条件。安置房指的是政府,因为要进行城市道路的建设,或者是其他公共设施的建设,对那些因为建设而需要拆迁的住户进行安

拆迁安置房是可以进行交易的,只是需要满足它规定的条件。安置房指的是政府,因为要进行城市道路的建设,或者是其他公共设施的建设,对那些因为建设而需要拆迁的住户进行安置而所建立的房屋。

拆迁安置房能交易吗

往往一般情况下拆迁的安置房在一开始拆迁户是没有取得房权的,需要经过一定的年限以后房屋的所有权才会属于拆迁户。那么在拆迁户取得了安置房的房权以后,同时政策也没有规定限制说不准对外出售或者是已经超过所限制的年限。这个时候的拆迁安置房就可以进行买卖了,并且和一般的商品住房没有什么区别。

但是现在一般市面上挂牌的牵制安置房都是没有取得房产证的。或者是虽然刚刚取得房产证,但是并没有达到国家规定的5年内不得转让的年限。所以其实安置房的买卖是有很大的风险的,甚至没有法律的保障。因为特别是那些还没有取得房产证的拆迁安置房,根据物权法的规定,这样的房屋还在属于不动产。不动产的产权一般是以房地产管理部门的登记备案为准,如果该房产没有登记备案的,那么除了一些法律特殊的规定的情况下,这样的房屋是不具有物权法上的产权效力的。如果购买了不合规定的就售卖的安置房,在后续出现什么问题的时候可能依法维权会受到阻碍。

所以在购买拆迁安置房的时候,一定需要对方拿出安置房的房产证。而安置房的房产证一般是需要房产住满5年以后才可以申请办理。而有房产证的安置房交易也和普通的商品住房交易一样,只要双方带上各自的身份证原件以及复印件,户口本,税费缴纳凭证,结婚证,合同就可以去过户了。

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