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房子修了6-7年了没批手续能强拆吗?房子修了好几年没有办手续在什么情况下才能够强拆?

农村的村民即使是在拥有集体建设用地使用权的宅基地上翻建住宅房屋,也应当依据《城乡规划法》的规定来,就是获得乡村建设规划许可证才能动工,其实在实际中还是存在这大量

农村的村民即使是在拥有集体建设用地使用权的宅基地上翻建住宅房屋,也应当依据《城乡规划法》的规定来,就是获得乡村建设规划许可证才能动工,其实在实际中还是存在这大量没有取得相关许可证就已经翻建完成的房屋,那么对于这些房屋责令限期拆除就是唯一的做法了吗?今天我们就房子修了6-7年了没批手续能强拆吗这个情况来和有着相同经历的当事人来讲解下,让我们接着往下阅读。房子修了6-7年了没批手续能强拆吗

乡村建设的规划许可证,要看地方性规定。

在此《城乡规划法》中也作出了相应的规定,所以对已经拥有宅基地使用权而翻建的住宅是否要取得乡村建设许可证,最主要的还是要看各地制定住宅建设管理办法。也就是说,就是没有获取到乡村建设许可证或是不需要获取乡村建设许可证,也要履行审查报批的手续,不是随意在宅基地上就可以对住宅进行翻建的。

如果严重影响规划,需要查清:对于已经违反城乡规划没有违反用地的房屋,是不是需要责令限期拆除,没收的行政处罚,要考虑违法情节对规划实施影响的轻重。

只有严重违反城乡规划难以采取改正措施消除影响的房屋,才会被限期拆除或是没收,这是在《城乡规划法》中所确立的重要原则。

所以,在宅基地上未经审批翻建的房屋,也需要依法查清实施,从而来判断行政处罚的标准,全部都强制拆除的认识显然也是不科学的。

翻建的房屋是不是唯一住宅,是否用于居住:如果确定村民的宅基地上的房屋太过于老旧,甚至变成了危房,翻建房屋且用于生活,即使未获得审批手续,当地行政机关对房屋也不能实施强拆或责令限期拆除,因为要保障村民的基本生活。

看完文章后,对房子修了6-7年了没批手续能强拆吗有什么不明白的,可以在守法网咨询专业律师。

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相关问答
  • 陈律师

      房子被拆是有补偿的。具体包含的不错有;  1、 房屋价值的拆迁损失,城市拆迁按照周边市场价x被拆面积就行补偿,农村拆迁一般按照房屋重置价  2、应当赔偿被埋
  • 拆迁律师

    您好,按照现行的法律法规严格的说是可以强拆的,之所以叫强拆,当然是在和你达成协议取得你的房产证和土地证之前,但要有完备的手续,通常是以下四份:如裁决申请书,拆迁
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