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房子拆迁厨房面积也算吗?拆迁时候厨房的面积怎么计算?

拆迁的时候房屋面积会涉及到实际面积,和证载面积还有测量面积,有的时候我们就会有院子或者是厨房之类的,拆迁方可能为了降低拆迁成本就不给算补偿,但是非常多的实际情况

拆迁的时候房屋面积会涉及到实际面积,和证载面积还有测量面积,有的时候我们就会有院子或者是厨房之类的,拆迁方可能为了降低拆迁成本就不给算补偿,但是非常多的实际情况就是测量面积要少于实际面积,也不排除有的证载面积要大于实际面积,这几个面积在不一样的情况下,到底以哪一个为准呢?今天我们就房子拆迁厨房面积也算吗这个情况来和被拆迁人详细讲解下,让我们接着往下阅读。房子拆迁厨房面积也算吗

测量面积和实际面积不符合的情况也并不是什么罕见的事情,有些是两种真的存在了差异,有的就是评估人员评估的问题,毕竟评估人员是拆迁方指定的,他们的立场也是昭然可见的,虽然国家也出具了相应的《评估办法》,但是还是不能保证评估单位就会按照评估办法里的规定来办事,针对第二种情况的话,被拆迁人可以要求相应的评估人员作出解释和说明,如果评估人员的解释和说明不足以使我们信服的,在受到评估报告的时候我们可以申请符合,对于符合评估结果还是不满意的时候我们可以向当地专家委员会申请相关鉴定。

实践拆迁中,房屋加建,扩建的情况还是不少的,所以就出现了房产证面积和实际面积是有着差异的,根据相关规定,对于已经登记的房屋,建筑面积就是以房屋权属证书记载为准,房屋权属证和登记记载不一致的话,就要以房屋登记记载的为准,对于没有登记的建筑,就需要参考市县级人民政府认定处理的结果。

根据上面讲述的,当面积出现不一致的情况的时候,被拆迁人按照这些情况计算,对被拆迁人是有利的,不然被拆迁人有权提出自己的异义,行使自己合法的权利。

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相关问答
  • 陈律师

      房子被拆是有补偿的。具体包含的不错有;  1、 房屋价值的拆迁损失,城市拆迁按照周边市场价x被拆面积就行补偿,农村拆迁一般按照房屋重置价  2、应当赔偿被埋
  • 拆迁律师

    您好,按照现行的法律法规严格的说是可以强拆的,之所以叫强拆,当然是在和你达成协议取得你的房产证和土地证之前,但要有完备的手续,通常是以下四份:如裁决申请书,拆迁
  • 拆迁律师

    您好,关于拆迁补偿标准各地区没有统一标准,但是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定房屋拆迁补偿不得降低被征收人原有生活水平,拆迁补偿不得低于一比一。
  • 陈律师

      土地拆迁补偿款计算方法=土地前三年平均产值x补偿倍数(一般为6~10年)有的更多,跟进地方政策而定。地上附着物按当地市场价计算  房屋拆迁补偿的计算方式,货
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