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如何认定08年前违建不算违建?08年之前建造的房屋不算违建的法律依据是什么?

在拆迁来的时候,房子是不是违建就成为了一个重要的争论点了,尤其是农村建造的房屋,很多是没有手续的,在2008年之前想去批手续,可能还找不到门路,所以百姓也都认为

在拆迁来的时候,房子是不是违建就成为了一个重要的争论点了,尤其是农村建造的房屋,很多是没有手续的,在2008年之前想去批手续,可能还找不到门路,所以百姓也都认为在自己的土地上建造住宅那是理所当然的事情,可是现在要拆迁了,都盼望着拆迁来改变自己的生活,那么如何认定08年前违建不算违建?农村宅基地上2008年之前建造的房屋算不算是违建呢?

如何认定08年前违建不算违建

小编是这样认为的,现在认定违建的法律是要是根据《城乡规划法》中的规定而来的,而《城乡规划法》又是在2008年1月1日才实施。《城乡规划法》之前是《城市规划法》,《城市规划法》顾名思义就是指调整了城市之间的建筑和土地利用规划的法律。08年的《城乡规划法》把乡村也加入了调整,特别是集体土地的规划。农村上的所谓违建就是主要指违反了《城乡规划法》。那么2008年之前未实施城乡规划法的时候建造了房屋是不是法律约束的问题呢?其实这个问题就设计到了法不溯及既往的情况,所以限行的法律是不能约束法律实施之前的行为的。

2008年之前乡村没有城乡规划法,所以其建设的依据就是按照《土地管理法》。在《土地管理法》当中也列明各项用地规划的标准,其中就有宅基地还有企业用地等这些基本用地的土地里利用规划,可是对规划涉及的法律比较少。仅仅说的就是土地利用的现在情况或是土地利用的方式。

所以在《城乡规划法》实施之前能不能建造房屋,还是根据法不溯及既往的原则,法律溯及力必须是法律规划实施之日起。也就是《城乡规划法》无法约束之前集体用地土地规划的问题,2008年之前的只能依据《土地管理法》中的规定来进行处理。

看完文章后,对如何认定08年前违建不算违建有什么不懂的,可以在守法网咨询专业律师。

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相关问答
  • 拆迁律师

    您好,在拆迁时房屋被认定违建首先不要慌。在我国农村由于历史遗留问题,形成了很多房屋无证的局面,所以违建不是只有您一家的发我,这是一个普遍性的问题,因此国家为了社
  • 陈律师

    可以强拆的。为取得乡村建设许可的,乡镇人民政府可以责令停止建设,要求限期整改,期限内不予改正的,可以拆除。注意《城乡规划法》颁布时间。在2008年以前的无证房屋
  • 征拆律师

    您好,拆迁很多情况下所谓的“违建不补”其实是拆迁方的一个“伪命题”违建不是拆迁方说违建就是违建的,其次任何人与单位都无权强拆房屋,只有认命法院认定违建才能依法强
  • 刘律师

    一户一宅违建是否要被强拆?这个问题的意思是,虽然房屋没有非法建造的法律程序,但符合一户一宅的原则,在这种情况下,是否可以强行拆毁房屋?在实践中,有些人有误解,认
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