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农拆迁如何补偿?农村拆迁补偿的重要因素是什么?

国家经济发展越来越好,导致许多的地方开始兴建高铁,公路,公园等,还有比较多的城中村改造和新农村建设的,那么这些情况都是需要运用到大量的土地的,一般是会运用到农村

国家经济发展越来越好,导致许多的地方开始兴建高铁,公路,公园等,还有比较多的城中村改造和新农村建设的,那么这些情况都是需要运用到大量的土地的,一般是会运用到农村的土地,但是农村房屋的情况多为错综复杂的,还存在拉非常多的历史遗留问题,可能不慎就会被认定违法建筑,所以农民朋友更加需要关注自己房屋是否合法,被征收后还能否得到补偿?究竟可以得到哪些补偿?农拆迁如何补偿?小编会一一为大家讲解到位。

农拆迁如何补偿

房屋的合法性会直接影响房屋价值补偿。

在此被拆迁人一定要注意,想要得到合理的拆迁补偿,要明白自己房屋的合法性的情况。目前一般分为,证件齐全,证件不齐,和无证房屋。

证件齐全

房屋如果证件齐全就要拥有宅基地证或是建设用地使用证的一种,还有房屋所有全证,这两个证件是分别证明占用宅基地和房屋所有权的,两证在手一般就是非常合法的房屋,在遇到拆迁时,就能够得到保障获得公平合理的补偿。

证件不全

没有两证的,有个人建房审批或是规划许可证的,也可以被视为合法的。所以有一证的还是没有什么问题的,就能获得前提补偿条件。如果涉及其他的是完全可以进行协商解决的。

无证

1982年之前建造的,权属清楚的,可以作为历史遗留处理,拆迁时也应该按照实际面积给予补偿;

2008年《城乡规划法》实施后自建完全无证的房屋,一般视为违建,拆迁不予补偿。

1982-2008年之间建造的无证房屋,可以具体情况争取适当补充的可能性。

从上面看出,房屋证件的重要性,历史遗留问题是可以采取补办手续来解决的。

看完文章后,对农拆迁如何补偿有什么不懂的,可以在守法网咨询专业律师。

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相关问答
  • 拆迁律师

    您好,关于拆迁补偿标准各地区没有统一标准,但是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定房屋拆迁补偿不得降低被征收人原有生活水平,拆迁补偿不得低于一比一。
  • 拆迁律师

    您好,拆迁补偿怎么计算,具体如下:(1)房屋拆迁补偿费,根据房屋价值计算。(2)临时安置补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住
  • 陈律师

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