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城中村改造如何补偿?城中村改造补偿有哪些方式?

“城中村”本身就是比较特殊的历史产物,还兼具农村和城市的两种特点,城中村原本就是正在在城市化进程,只是因为全部或大部分耕地都被征用,但是农民转变居民之后还仍在原

“城中村”本身就是比较特殊的历史产物,还兼具农村和城市的两种特点,城中村原本就是正在在城市化进程,只是因为全部或大部分耕地都被征用,但是农民转变居民之后还仍在原村落居住从而演变成居民区,也可以称之为“都市村”,但是城中村在高速发展进程中滞止以至于生活水平低下,那么城中村改造如何补偿?

由于在城市化过程中,城市化速度快速推进,城中村改造就越发加多,相之拆迁补偿也变成了许多被拆迁人所最关心的焦点了。

城中村房屋参照城市房屋补偿

城中村改造如何补偿

根据相关规定,安置补偿时房屋所在的地方被纳入到了城市规划区的话,那么是可以执行按照国有土地上房屋拆迁补偿标准,法院一般应予以支持。

所以,城中村改造,理应可以按照国有土地上房屋拆迁补偿标准。

违建不等于是房屋无证

城中村存在无证的房屋情况也是比较多的,那是由于历史因素或是地方政府情况,导致了被拆迁人存在无证房屋,也不能把错误完全归咎于被拆迁人。

实际征收中,大部分地方简单的将无证房屋直接认定违建,这就是在滥用职权。对违建还是要有整套的法律程序认定。当事人也应该有相对等的权利要被尊重。

征拆不降低被拆迁人生活水平

征收拆迁前提的是需要以公共利益,所以,被征拆人的生活水平不降低,这是很重要原则也是法律上必须遵守的原则。

被征拆人员可以自由选择补偿方式

《国务院590号令》当中也明确了,被征拆人可以选择货币也可以选择产权置换。

对被征拆房屋价值补偿需要参考周边房屋市场的价值,产权置换的话应当参照一比一最低标准进行置换。

看完文章后,对城中村改造如何补偿有什么不懂的,可以在守法网咨询专业律师。

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相关问答
  • 陈律师

      房子被拆是有补偿的。具体包含的不错有;  1、 房屋价值的拆迁损失,城市拆迁按照周边市场价x被拆面积就行补偿,农村拆迁一般按照房屋重置价  2、应当赔偿被埋
  • 拆迁律师

    您好,关于拆迁补偿标准各地区没有统一标准,但是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定房屋拆迁补偿不得降低被征收人原有生活水平,拆迁补偿不得低于一比一。
  • 拆迁律师

    您好,拆迁补偿怎么计算,具体如下:(1)房屋拆迁补偿费,根据房屋价值计算。(2)临时安置补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住
  • 陈律师

    补偿方式包括好吧补偿、产权置换、宅基地自建等方式具体及时方式如下被拆迁房屋被拆价=被拆迁房屋单价x建筑面积(于建筑结构装修等等相关)宅基地所有权区位补偿价=宅基
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