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城中村改造是什么意思?城中村改造应该如何赔偿

城中村顾名思义就是在城市中的村庄,那么城中村在狭义里的定义指什么?具体的实际情况有两种:(1)农村的村落正在城市化进程,城建地区基本上失去部分耕地或是基本失去,

城中村顾名思义就是在城市中的村庄,那么城中村在狭义里的定义指什么?具体的实际情况有两种:(1)农村的村落正在城市化进程,城建地区基本上失去部分耕地或是基本失去,但还是实行村民自治和农村集体的村庄;(2)大部分或是全部耕地被征用,农民专业居民但还是居住在原村落专业演变成居民区。

城中村改造通俗点来说就是征收拆迁。那么,城中村改造如何赔偿?

城中村改造如何赔偿

一、城中村改造补偿?

城中村可以获得哪些补偿这个也是城中村改造被拆迁人比较关心的问题,那村中改造时,被拆迁人要怎么分析补偿是否合理呢?

(1)首先是要看土地性质,城中村是地理位置比较特殊的地区,因为他存在两种性质,一种是集体,还有一种就是国有;所以在被征收拆迁时要先确定土地性质,根据《土地管理法实施条例》规定,农村经济小组成员转为城镇居民,那么原本属于集体所有的土地就为国家所有了,土地性质的不同,那么依照的法律规定也就不同,补偿也不同。

(2)城中村所在地是集体土地的话,根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》中第十二条的规定,安置补偿所在地被纳入城镇规划区时,被拆迁人可以要求按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的标准进行补偿。

(3)补偿一般包括:房屋价值、搬迁临时安置;补偿方式一般是货币和产权置换;被拆迁人可以自由选择,不得强制规定。

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