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老小区拆了如何补偿?为什么老旧小区拆迁补偿偏低

老旧小区改造就是为了改善居民现有的生活水平,所以近几年来就有不断的地区对棚户区和旧城区大力改造,这样的一个民心政策可谓对居民来说是改善生活条件的福利,初衷虽好,

老旧小区改造就是为了改善居民现有的生活水平,所以近几年来就有不断的地区对棚户区和旧城区大力改造,这样的一个民心政策可谓对居民来说是改善生活条件的福利,初衷虽好,但是免不了纠纷的出现,可能部分地方实施的不规范,导致了程序不合法,居民的补偿不合理,现在绝大部分已经把老旧小区改造变成补偿低的代名词了,那么老小区拆了如何补偿?也是老旧小区居民关心的热点之一了,小编为大家整理了一下资料。分析一下补偿和补偿低所造成的原因。

拆违促拆迁

老小区拆了如何补偿

对违建的界定不管是在法律还是在实际中,其实都存在了比较大的争议。特别是拆迁方会把无证当做一个违建的定点,或者是没有申请手续等情况的,被拆迁的居民就会收到《责令限期拆除通知书》,反正不管实际情况,就先当做违建处理。先把房屋拆掉。其实很多老旧小区的相关证件不是那么齐全,就给拆迁方了解到情况,对老旧小区的情况了解的非常透彻,这就是造成补偿低的原因之一。

拆危促拆迁

拆危拆迁和拆违拆迁几乎是如出一辙,老旧小区之所以老旧,是因为建设的时间久远,房屋破旧或是有的几乎成为了危房。危房的鉴定和违建一样,需要相关部门鉴定后而确定的。但实际拆迁情况中,并没有鉴定危房权限的部门,只是拆迁方告知危房,就是通过双眼识别并没有相关技术鉴定,告知危房后,拆迁补偿也是非常低的。

逃避程序

在很多实践案例中,很多地方通过自治名义要去村民自愿搬迁,而百姓也不懂拆迁领域的专门法律条款。因为在法律中规定了什么部门是有征收权限的。通过自治的方式就是逃避征收程序行为。是不规范的拆,就因为这样,最后补偿也是所剩无几。

看完文章后,对老旧小区拆迁补偿还有什么不懂的,可以在守法网咨询专业律师。

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相关问答
  • 陈律师

      房子被拆是有补偿的。具体包含的不错有;  1、 房屋价值的拆迁损失,城市拆迁按照周边市场价x被拆面积就行补偿,农村拆迁一般按照房屋重置价  2、应当赔偿被埋
  • 拆迁律师

    您好,关于拆迁补偿标准各地区没有统一标准,但是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定房屋拆迁补偿不得降低被征收人原有生活水平,拆迁补偿不得低于一比一。
  • 拆迁律师

    您好,拆迁补偿怎么计算,具体如下:(1)房屋拆迁补偿费,根据房屋价值计算。(2)临时安置补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住
  • 陈律师

    补偿方式包括好吧补偿、产权置换、宅基地自建等方式具体及时方式如下被拆迁房屋被拆价=被拆迁房屋单价x建筑面积(于建筑结构装修等等相关)宅基地所有权区位补偿价=宅基
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