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城市的房屋怎么认定违建?如果城市违建拆除会有补偿吗

我们也知道拆除违建是没有的补偿的,那么违建到底是怎么认定的?到底什么样的才属于违章建筑? 首先,我们要了解当事人的房屋或是建筑物是否为违章建筑,如果不是违章建筑

我们也知道拆除违建是没有的补偿的,那么违建到底是怎么认定的?到底什么样的才属于违章建筑?

 

首先,我们要了解当事人的房屋或是建筑物是否为违章建筑,如果不是违章建筑拆除的话肯定是会获得相应的补偿,如果确定是违章建筑的话拆除没有补偿。

 

通常违章建筑是指违反了相关法律规定的行为建筑,现在很多无证房屋也被认定为违章建筑,势必要拆除,那我们把无证房屋一概而论认定为违章建筑是极其非常不合理的。

 

我国2008年开始,在宅基地上建房要取得相关的证件证明,这也是规划许可证的由来,根据2008年出台的城乡规划法。

 

从上述可以得出,08年之后建房是需要获得相应的证件的,不然就是属于违章建筑,但是需要声明的是2008年才开始这样规定的,也就是之前建造的房屋,即使没有相关的证件证明,也不能随意认定为违章建筑。

 

在《村镇建房管理条例》(已废止)中也明确了宅基地的使用面积,政府会根据不同的情况限定用地的面积,之前并没有法律规定宅基地的面积过,所以之前建的房屋,不管面积多大,在以后也没有进行扩建的,都应当属于合法房屋。

 

在随后《土地管理法》中也明确规定一户一宅的制度,就是一个户口只能拥有一块宅基地,且宅基地不能超过规定标准,宅基地即使超出面积,也可以通过政府根据的政策处理后,可以进行确权。

 门面拆迁补偿标准

所以,一定要明确时间节点,如果房屋是08年之后建造的,或者扩建、翻建的都需要相关的审批手续和相关的证件证明。如果没有相关证据,一旦遇上拆迁,补偿较低,或是不予补偿。

 

看完这篇文章后,对城市拆除违建有补偿还有不明白的,可以在线咨询律师。

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