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城中村是指什么?城中村改造的补偿标准是什么

城中村,是指城市化进程中的农村村落,由于耕地被部分或全部征用,继而成农民转为居民后依旧生活在村落而演变成居民区。村庄在都市,这是大部分人的印象。城中村由于滞后于

城中村,是指城市化进程中的农村村落,由于耕地被部分或全部征用,继而成农民转为居民后依旧生活在村落而演变成居民区。村庄在都市,这是大部分人的印象。城中村由于滞后于时代发展水平的步伐,又游离于现代城市管理,导致生活水平低下,频繁出现“脏乱差”等现象。全国现在大规模致力于“棚户区改造”以及“城中村改造”等项目,那么“城中村改造”补偿标准是什么?如何拆迁,又怎么安置呢?小编今天和大家探讨下相关问题。

城中村改造的补偿标准

城中村土地全权分析

城中村土地所属权较为复杂,有以下三种情况:

1.国有土地性质,土地已经被国家征用,不再享有集体土地所属权,村落已经被城市完全包围,农民都变成了居民。却还保留着农村生活的传统习惯。说白了城中村广义的角度上可以理解经过改造已经完全融入城市当中,并不是“城中村”改造的对象。

2.国有土地性质和集体土地性质并有,耕地、村集体建设用地这些大部分被征用,土地权已经属于国家。像农村宅基地等部分土地还是属于村集体所有,但原农民未转变为居民。

3.土地性质还是属于集体土地,但已纳入城市构造图范围内,土地全部仍然归属于集体。

“城中村”改造补偿要依照国有土地房屋拆迁补偿标准进行

“城中村”从狭义角度上来讲,房屋的土地性质在集体,但仍要参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行相对应的补偿

法律依据:《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》。

“城中村”补偿方式

城中村按照国有土地上房屋拆迁补偿,补偿方式有两种,一为货币,二为房产调换。

房产调换不得低于拆一还一原则;货币补偿根据周边市场价来决定。

看完这篇文章,对城中村改造补偿标准还有不明白的,可以在线咨询律师。

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相关问答
  • 拆迁律师

    您好,关于拆迁补偿标准各地区没有统一标准,但是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定房屋拆迁补偿不得降低被征收人原有生活水平,拆迁补偿不得低于一比一。
  • 陈律师

      房子被拆是有补偿的。具体包含的不错有;  1、 房屋价值的拆迁损失,城市拆迁按照周边市场价x被拆面积就行补偿,农村拆迁一般按照房屋重置价  2、应当赔偿被埋
  • 拆迁律师

    您好,拆迁补偿怎么计算,具体如下:(1)房屋拆迁补偿费,根据房屋价值计算。(2)临时安置补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住
  • 陈律师

    补偿方式包括好吧补偿、产权置换、宅基地自建等方式具体及时方式如下被拆迁房屋被拆价=被拆迁房屋单价x建筑面积(于建筑结构装修等等相关)宅基地所有权区位补偿价=宅基
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