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国有土地和集体土地征地拆迁有什么区别?征地拆迁如何补偿

在征地拆迁中,其实如何补偿称为被拆迁人最为关心的话题。相关的法律法规也规划了补偿原则与适当的补偿标准,但是相关规定也明确了,“先补偿,后搬迁”的原则。那么房屋拆

在征地拆迁中,其实如何补偿称为被拆迁人最为关心的话题。相关的法律法规也规划了补偿原则与适当的补偿标准,但是相关规定也明确了,“先补偿,后搬迁”的原则。那么房屋拆迁和土地征收怎么补偿的?

房屋拆迁补偿

我国的土地性质分为国有土地和集体土地,那自然拆迁也分为国有土地拆迁和集体土地拆迁。

国有土地拆迁补偿

《国务院590》号令中第十七条规定,被征收房屋的补偿包含了:房屋,搬迁和临时安置,或经营性房屋因拆迁造成的停产停业的经营性损失。

当地政府还要制定补助和奖励办法。给予被征收人补助和奖励。在此要提醒被征收人,房屋征收补偿里是必须包括补助和奖励的。

房屋的价值补偿,不能低于周边同类商品房的市场价。具体补偿金额,还是要专业评估机构来估价确定。

国有土地和集体土地征地拆迁有什么区别

集体土地拆迁补偿

2020颁布了新《土地管理法》,其中第四十八条有规定,农村村民住宅征收,应先补偿后搬迁,居住条件要改善提高。采取重新安排新的宅基地建房、提供安置房或者货币,给予公平合理的补偿。并给予一定搬迁和临时安置费等。为的就是保障村民应有的合法权益。具体来说可以分为三种:

1.可重新安排宅基地自建,补偿房屋成本价格,以及搬迁、临时安置补偿;

2.货币:具体涵盖了房屋其本身价值的补偿、适当装修装饰补偿、搬迁、临时安置等费用补偿。以及另外宅基地的土地价值补偿。

3.房屋置换:以不降低原有生活为补偿原则,充分考虑公摊面积、容积率等因素,不低于1:1比例置换。

看完这篇文章后,对征地拆迁补偿还有不明白的,可以在线咨询律师。

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相关问答
  • 陈律师

    补偿方式包括好吧补偿、产权置换、宅基地自建等方式具体及时方式如下被拆迁房屋被拆价=被拆迁房屋单价x建筑面积(于建筑结构装修等等相关)宅基地所有权区位补偿价=宅基
  • 拆迁律师

    您好,关于拆迁补偿标准各地区没有统一标准,但是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定房屋拆迁补偿不得降低被征收人原有生活水平,拆迁补偿不得低于一比一。
  • 陈律师

      土地拆迁补偿款计算方法=土地前三年平均产值x补偿倍数(一般为6~10年)有的更多,跟进地方政策而定。地上附着物按当地市场价计算  房屋拆迁补偿的计算方式,货
  • 拆迁律师

    您好,拆迁补偿怎么计算,具体如下:(1)房屋拆迁补偿费,根据房屋价值计算。(2)临时安置补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住
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