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08年之前建的房屋是违章建筑吗?违建在08年之前的应该怎样认定

农村房屋有很多,特别是违建房也比较多,但大部分违建,是历史因素导致的,在法律上可以解释为“历史遗留问题”,这个问题严格意义上是不能轻易去认定违建的,那么08年之

农村房屋有很多,特别是违建房也比较多,但大部分违建,是历史因素导致的,在法律上可以解释为“历史遗留问题”,这个问题严格意义上是不能轻易去认定违建的,那么08年之前建造的房屋能否认定违章建筑?什么情况下是属于违建呢?

08年之前所建的房屋不算违建吗?

是的,其一根据相关法律《城乡规划法》,08年之前新建,改造的房屋是拥有土地使用权的。其二因为《城乡规划法》实施于2008年1月1日,该律例明文规定,建造房屋需要取得规划许可证才准予建造、改造或是扩建房屋。还有一个重要的原因就是法不溯及既往,不能拿今时的法律条文来约束往日的行为。

08年之前建的房屋是违章建筑吗

农村什么情况下是属于违建情形

1.未审批到宅基地建造相关手续或宅基地;若是建房之前,没有宅基地就随便找块地建造,这肯定也是不允许的。如果有宅基的,却没有办理相关的建房许可证,就私自开始建房,也是属于违建行为,相关部门有权利进行拆除。

2.违法标准建房的;前面及时申请到了许可证,但建房过程却违背了实际规定的相关标准,这也是不可以的。比如规划证规定了面积或是样式,但是私自改变,也等同于违建房。

3.在耕地上建造房屋;非常多的人未取得相关规划审批,因为人口增加房屋可能变得拥挤,就去自家耕地上建房,这个也是违反了法律相关规定的,农业用地是不允许建设住宅,只有把农业用地通过相关部门变更土地性质,使其变成了建设用地,才可建设房屋,而且需要缴一定税费。

4.擅自变改房屋性质

如果将自己的仓库或是养殖看护房等建筑,私自改为自建房,相关部门责令整改后,拒不整改,甚至还扩建,将受到一定的处罚。

看完这篇文章后,对违章建筑的问题还有不明白的,可以在线咨询律师。

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  • 拆迁律师

    您好,根据《中华人民共和国行政诉讼法》对于不动产行政诉讼的规定,是二十年。第四十六条 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出
  • 拆迁律师

    您好,在拆迁时房屋被认定违建首先不要慌。在我国农村由于历史遗留问题,形成了很多房屋无证的局面,所以违建不是只有您一家的发我,这是一个普遍性的问题,因此国家为了社
  • 征拆律师

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