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农村征收房屋怎么补?农村房补偿标准是什么?

现在农村也在进一步的发展,发展就少不了需要征收拆迁,农民朋友对房屋拆迁补偿也是极为看重的,毕竟这也是关系到以后生活的大事。那农村拆迁房屋补偿标准到底是怎么样的?

现在农村也在进一步的发展,发展就少不了需要征收拆迁,农民朋友对房屋拆迁补偿也是极为看重的,毕竟这也是关系到以后生活的大事。那农村拆迁房屋补偿标准到底是怎么样的?小编也为大家整理了详细的资料。

一、农村征地拆迁补偿细则

1.法律上规定,按照被征收的原用途给予补偿;征收耕地补偿包括了:土地、安置补助以及青苗还有地上附着物的补偿。

2.标准应参照征收农村集体土地征收和房屋,具体安置办法由国务院制定,各地参照标准进行。

3.补偿内容有宅基地补偿、社会保障、地面附着物、安置、青苗等。

4.安置保障,城区规划进行房屋安置,或是在城区规划外的提供宅基地重建。

农村征收房屋怎么补

二、农村宅基地和房屋补偿标准

补偿:宅基地和房屋是分开补偿的,宅基归集体所有所以这比补偿不会给到个人,但如果属于集体小组成员可以获得适当补偿。房屋就属于私有,这笔补偿是直接发放给房屋产权人的。

方式:补偿方式一般只存在两种,一种是货币补偿,还有一种就是房屋调换。比如安置补助费、青苗这些则是直接货币补偿。

征用耕地的安置费一般按照需要安置的农业人口数来计算。

3.规定:农村土地拆迁的法律规定一般是参照《土地管理法》第四十七条规定:征收土地,要按照土地原用途给予补偿,被征用的耕地应该给予:安置补助费、青苗补偿以及地上附着物的补偿。耕地费用一般按照平均年产值6-10倍给予。

4.补偿计算公式:房屋拆迁补偿=宅基地的区片补偿价*宅基地的面积+被拆迁房屋重置价格。

具体的补偿计算标准还是要参考周边市价在结合补偿情况而定。

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