2008年以前的无证房屋拆迁，属于违建？08年以前的无证房屋该如何判断？

《城乡规划法》是由2008年1月1日正式开始实施，该法明确了建筑房屋要在宅基地建造，需取得相关的证件，如规划许可证，建设时也要严格按照规划许可证的规定实行。但是没有取得相关证件或进行建设的，可能会被认定为违章建筑，将面临拆除，停建，或是罚款等后果。那么2008年以前的无证房屋可以被认定违建吗？其法律判断的依据又是什么？小编今天为大家详细解答一下。

很多情况下，各地政府部门在认定违章建筑时通常以航拍图为准，事实上航拍图可以作为认定违章建筑的证据，但是不是最重要的，最终还是要以实际情况来判断该建筑是否为违章建筑。若房屋在08年1月1日以前所建，手续不齐全，也不一定为违章建筑。具体认证时，需要结合多种因素来考量。如导致手续不全的原因是什么，可能是因历史原因造成的，这个是属于个人意志无法左右因素引起。

在接着说说，房屋拆迁时，如果房屋是在08年以前建设的，完全可以按照有证房屋进行补偿。虽然《城乡规划法》是在08年开始实施的，但是某些地方存在落实具体情况不到位。房屋如果是在08年1月1日后建设，因手续不齐全的原因，也是可以要求得到合理补偿的。

再者，08年之前乡村的规划建设依据是按照《土地管理法》来的，《土地管理法》只列明了农业用地和非农业用地及建设用地的规划。对规划这块的法律涉及很少，仅仅是土地利用的现状或是土地利用的一种方式。

所以如果现在拆迁，对2008年以前在农村宅基地或建设用地上建造的房屋以违反《城乡规划法》为由，认定违建或是处罚，甚至到拆除不予补偿，这依然是不合法的行为。

以上是小编整理的08年无证房屋是否属于违建的问题，看完这篇文章，如果你现在也遇到类似的问题，可以在线咨询律师。拿起法律武器维权。