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修国道拆房屋补偿价格有哪些?修国道拆迁应该怎么补偿?

许多被拆迁户其实都询问过:“我们这边修国道要征收,我的土地和房屋都要被征收,那应该怎么补偿?补偿多少合适”修公路占用土地和拆迁房屋,补偿应该是什么样的?和平常征

许多被拆迁户其实都询问过:“我们这边修国道要征收,我的土地和房屋都要被征收,那应该怎么补偿?补偿多少合适”修公路占用土地和拆迁房屋,补偿应该是什么样的?和平常征地有什么区别吗?这个疑问在许多被拆迁人心里曾经疑惑过。

修国道拆房屋补偿价格

这种情况我们也可以通常可以分为两种方式来进行补偿核算,一种是房屋本身拆迁的价值,另一种就是土地被征的补偿。下面给大家详细讲解下修国道拆房补偿价格。

一、拆迁怎么补偿

根据《土地管理法》以及《物权法》还《有民法》,房屋征收应当给予被征收人公平合理的补偿。补偿基本原则无论是从法律来讲还是国家规定,要确保被征收人的生活水平有保障,不降低生活水平。虽然这句话短,却体现了相关法律法规根本精神。

对于拆迁补偿,通常有货币补偿、或是产权置换。

货币补偿,应该按照周边房地产价格而定,应确保被征收可以在周边买到周同等规模、面积,大致装修的房屋。

产权置换,应提供一套和原有房屋同等面积的、规模大致的房屋。

除了房屋本身市场价值的补偿,还应当补偿装修装饰,院落、 水井其他附属设施的赔偿。还有,宅基地也是有补偿的,各地区补偿标准不同,有的按照土地来补偿,有的则是一刀切的报价。还有搬迁费,安置补偿费等。在此提及下,宅基地是属于村集体,这块补偿是给予到村集体的,如果使用权人属于集体经济小组成员是可以享受适当补偿。

二、土地怎么补偿

根据《土地管理法》,土地除了土地本身价值,还会有安置补助,附着物以及青苗等补偿费用。

土地补偿费是按照当地综合区片价制定,一般是年产值的6-10倍

安置补助费则是按照农业人口数计算补偿

地上附着物以及青苗的话因为各地区标准不同意,由各地人民政府制定,青苗主要是看种植的农作物。

此外,被征收区域政府应该制定奖励政策。

以上就是补偿价格大致方案,看完这篇文章要是对补偿还是有不懂的地方,可以在线咨询律师,了解更多法律知识

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