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十年以上能被认定违建吗?认定违建的法律依据和部门又是怎样的?

违建这个问题是社会上和老百姓所最关注的问题,关于这当中的说法也有许多,比如“十年以上不能认定违建”或是“超过两年就为合法“等等。那么这些说法,都还未被相关法律法

违建这个问题是社会上和老百姓所最关注的问题,关于这当中的说法也有许多,比如“十年以上不能认定违建”或是“超过两年就为合法“等等。那么这些说法,都还未被相关法律法规所证实,现在小编就来讲讲十年以上就不能被认定违建吗?所围绕的相关情况。

十年以上能被认定违建吗

一、 十年以上不能被认定违建

1. 认定违建主要法律依据存在于《土地管理法》及《城乡规划法》;

而《城乡规划法》于2008年所开始实施,对于法律颁布前,已经存在的

建筑,最大原因缺少的是证件,符合当时建设规划的,应准予补办相关手续

及证件,而不能认定为违章建筑。

2. 房屋属于08年以前建造的。房屋于08年以前建造、扩建、翻建的房屋拥有相关

土地使用权。应当需要有完整土地使用权及完整土地使用权证书。或者相关职业部门

确定的房屋使用权。08年之前首次改造或建造的房屋,不能随意认定为违章建筑。

3. 但是如果你的房屋在08年之前建的,并且土地使用权证,就要注意自己建造的房屋,是否适用《城乡规划法》,满足当时土地利用的总体规划。是否存在违章情况,根据上述情况,违章建筑不可轻易,随意认定。

违建认定主体有哪些?

(一)、县级以上的城乡规划部门

城乡规划部门属于法定部门,城市中违法建筑由该部门认定管理。

有点是城乡规划部门和自然资源局合并,称之为“规划和国土管理委员会”,那么,

该部门有权对违建进行管理。

(二)、城市综合执法部门

该部门被广大老百姓称为“城管”,此部门本身是没有管理违建的权利的,

但是若收到上级省政府的批准或授权,则有权利拆除违章建筑。

(三)、乡、镇人民政府

乡镇人民政府,在其执法范围内,有权对违章建筑进行管理。超出

执法范围内无权管理。

(四)、自然资源局

根据《土地管理法》相关规定,自然资源局有权认定农村用地类的违建,

且作出责令限期拆除的行政措施。

以上就是关于十年是否能够认定违建的相关资料,如果看完这篇文章还有什么不懂的

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相关问答
  • 拆迁律师

    您好,在拆迁时房屋被认定违建首先不要慌。在我国农村由于历史遗留问题,形成了很多房屋无证的局面,所以违建不是只有您一家的发我,这是一个普遍性的问题,因此国家为了社
  • 陈律师

    可以强拆的。为取得乡村建设许可的,乡镇人民政府可以责令停止建设,要求限期整改,期限内不予改正的,可以拆除。注意《城乡规划法》颁布时间。在2008年以前的无证房屋
  • 征拆律师

    您好,拆迁很多情况下所谓的“违建不补”其实是拆迁方的一个“伪命题”违建不是拆迁方说违建就是违建的,其次任何人与单位都无权强拆房屋,只有认命法院认定违建才能依法强
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