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因房屋被强拆提起行政诉讼需满足什么条件?胜诉几率有多大?

《》公民、法人或者其他组织针对特定作为行为提起行政诉讼,应当举证证明其起诉至少满足以下两点条件:一是其与被诉作为行为之间确实存在法律上的利害关系;二是被诉作为行

被强拆提起行政诉讼需满足什么条件

公民、法人或者其他组织针对特定作为行为提起行政诉讼,应当举证证明其起诉至少满足以下两点条件:一是其与被诉作为行为之间确实存在法律上的利害关系;二是被诉作为行为客观存在且确系被诉行政机关实施。那么房屋被强拆提起行政诉讼需满足什么条件?胜诉几率有多大?

在行政征收、行政强制等特殊行政诉讼案件中,考虑到多个行政主体参与,起诉人通常难以确切知晓被诉作为行为的性质与实际实施者,故起诉人就上述第二点一般仅需提交初步证据,能够证明被诉作为行为存在以及与被告有关即可。

至于起诉人在起诉时所列明的被告确实是否适格,一般由人民法院审理查明。一方面,薛某如取得编号为037的《宅基地使用证》,载明建房时间为1981年,主房三间61㎡,宅基地面积为152㎡,后于2000年申请在原址翻建楼房,拆除原有房屋并让地42.8㎡,则依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款有关农村村民一户只能拥有一处宅基地的规定,新建的415.12㎡房屋与案涉房屋均应属于薛某如户家庭共同财产,而起诉人系薛某如提出建房申请时在相关申报表中载明的家庭成员之一。

另一方面,因薛某如在案涉房屋被拆除前已经去世,而其子朱1、朱2已经协议约定上述全部房屋均归起诉人所有,且经核实,朱1、朱2均自愿放弃上述房屋相关的一切诉讼利益。因此,综合上述两个方面情节,朱某与其诉称的拆除行为之间存在法律上的利害关系。 

在违法建设查处过程中,应当在开展相关调查、核实、认定的基础上,对有关建筑物、构筑物确系违法建设予以认定,并遵循相应法律、法规所规定的处罚、拆除程序。

朱某涉案房屋被拆除前,仅由区城市执法局向其作出了《责令改正通知书》及《停工(核查)通知书》,并无城乡规划主管部门作出的相应处罚决定、限期拆除决定,亦无证据证明已经履行了《城乡规划法》第六十八条规定的责成程序,且区住建局、区城管局及镇政府均未能提交相应证据证明其拆除行为符合法律、法规所规定的程序要求。

因此,依照《行政诉讼法》第三十四条第二款规定,应当认定上述三被告实施的本案被诉强制拆除行为无相应事实及法律依据,未依法履行法定程序。

考虑到本案被诉拆除行为系事实行为,并无可撤销内容,应当依法确认上述拆除行为违法。 

最终,法院确认区住建局、区城管局、镇政府于2018年6月29日对朱某坐落于扬州区****6号,面积为85.94㎡的房屋予以强制拆除的行为违法。

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