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合法的房子被强拆按什么价格进行赔偿?如何计算被拆房屋价值?

李某一直经营者一家门面,生意也还不错,但是由于政府征收,李某在房屋拆迁补偿方面未能于政府达成一致,最终其房屋被违法拆除。那么毫无疑问这次违法拆除行政机关必须对李

李某一直经营者一家门面,生意也还不错,但是由于政府征收,李某在房屋拆迁补偿方面未能于政府达成一致,最终其房屋被违法拆除。那么毫无疑问这次违法拆除行政机关必须对李某做出补偿。那么合法的房子被强拆按什么价格进行赔偿?如何计算被拆房屋价值?

合法的房子被强拆按什么价格进行赔偿

  首先确定了李某房屋土地性质,为国有土地,那么国有土地上房屋征收补偿是按照房屋周边市场价格进行补偿。在《国有土地上房屋征收补偿条例》十九条明确规定,对被征收房屋价值补偿,不得低于房屋征收决定公告日被征收房屋类似房地产市场价格。

  第二法院判决观点:房屋的赔偿价格因在判决之后的时间点为基础价格进行赔偿,赔偿按照判决书生效时房屋周边市场价进行赔偿。

  那么问题来了,大家都知道中国房地产的价格增长很快,过去几年中房产价格一年可能就涨了20%,或者更多,而拆迁公告到拆迁完成,再到判决生效,其中时间可能会超1年甚至2年,那么合法的房子被强拆按什么价格进行赔偿?如何计算被拆房屋价值?具体赔偿按照什么时间点进行计算?

  最终法院判决为行政机关对李某进行赔偿,以判决生效时被拆房屋周边市场价为基础进行赔偿。

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相关问答
  • 征拆律师

    您好,拆迁很多情况下所谓的“违建不补”其实是拆迁方的一个“伪命题”违建不是拆迁方说违建就是违建的,其次任何人与单位都无权强拆房屋,只有认命法院认定违建才能依法强
  • 陈律师

      房子被拆是有补偿的。具体包含的不错有;  1、 房屋价值的拆迁损失,城市拆迁按照周边市场价x被拆面积就行补偿,农村拆迁一般按照房屋重置价  2、应当赔偿被埋
  • 拆迁律师

    您好,按照现行的法律法规严格的说是可以强拆的,之所以叫强拆,当然是在和你达成协议取得你的房产证和土地证之前,但要有完备的手续,通常是以下四份:如裁决申请书,拆迁
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