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什么叫棚户区改造?棚户区改造拆迁的一般流程和补偿标准有哪些?

棚户区改造作为民生工程,改善居住环境,在全国范围类都掀起一阵热潮。近年来棚户区改造已有明显成果,但是不少开发商为了获取更多的利益,在棚户区改造征收的过程中,用各

棚户区改造作为民生工程,改善居住环境,在全国范围类都掀起一阵热潮。近年来棚户区改造已有明显成果,但是不少开发商为了获取更多的利益,在棚户区改造征收的过程中,用各种方法降低补偿。那么什么是棚户区改造?棚户区改造有哪些流程,棚户区改造的补偿标准又是怎样的?

什么叫棚户区改造;棚户区改造拆迁的一般流程和补偿标准

一、什么叫棚户区改造?棚户区改造是如何定义的?

棚户区的定义范围很广,在法律范围上没有一个明确定义。大范围是指城市中一些简易房屋城市老宅基地房屋,缺少城市规划,宅院、道路错杂,交通、医疗、教育的不便利的地方。

什么叫棚户区改造;棚户区改造拆迁的一般流程和补偿标准

二、棚户区改造有哪些步骤?

棚户区改造有哪些步骤?首先要确定他的土地性质,属于国有土地和集体土地两种。不同土地性质的征收是有不同步骤的。

国有土地性质的棚户区改造流程一般都是按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行的,一般分为以下几个步骤:

1、确定征收范围及土地性质;

2、确定征收范围内房屋情况并进行实地调查;

3、确定征收补偿方案;

4、进行专业的社会评估,制定专业的评估报告;

5、落实征收费用,并建立专户储存,专款专用。

什么叫棚户区改造;棚户区改造有哪些流程

集体土地上房屋的拆迁流程更为复杂,主要遵照《土地管理法》

一般流程为:

1、发布预征地公告;

2、进行征地调查,发布征地公告;

3、拟定征地补偿方案及落实征地方案。

三、棚户区改造是如何补偿的,有哪几种补偿方式

1、一般来说国有土地上房屋征收补偿有三种方案:货币、房屋产权置换还有货币补偿加房屋产权的三种方式。因为每个地方的房价都不一样,但是不得低于一比一。

2、集体土地上房屋土地补偿标准其实和国有土地上房屋补偿标准差不多,只是因为土地性质的不同,可能补偿价格和补偿方案也有一些区别。

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相关问答
  • 拆迁律师

    您好,关于拆迁补偿标准各地区没有统一标准,但是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定房屋拆迁补偿不得降低被征收人原有生活水平,拆迁补偿不得低于一比一。
  • 拆迁律师

    您好,拆迁补偿怎么计算,具体如下:(1)房屋拆迁补偿费,根据房屋价值计算。(2)临时安置补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住
  • 陈律师

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  • 陈律师

      土地拆迁补偿款计算方法=土地前三年平均产值x补偿倍数(一般为6~10年)有的更多,跟进地方政策而定。地上附着物按当地市场价计算  房屋拆迁补偿的计算方式,货
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